【MyGoNews蕭又安/綜合報導】物價、房價上漲造成民眾憂慮，中華經(jīng)濟研究院於2022年3月17日特別對於「當前物價及房價問題及對策」進行討論，由中經(jīng)院院長張傳章主持，邀請內(nèi)政部地政司司長王成機、德明財經(jīng)科技大學校長盧秋玲、國立清華大學科技管理學院院長林哲群以及信義房屋仲介事業(yè)處總經(jīng)理信泓浚..等多位產(chǎn)、官、學專家以不同角度提出專業(yè)建議，關(guān)於民眾最關(guān)心的高房價及居住問題，各界均認為在政府打炒房政策推行之下，未來房價走勢將相對平穩(wěn)。

 
張傳章指出，2021年原物料上漲，多數(shù)建商將成本反映至房價，也導致民眾預期房價未來可能更高而搶買，建議政府短期政策可定期發(fā)佈建築用原料行情資訊，主動查訪利用物價上漲哄抬房價的不肖建商，長期來講可以透過信用管制、釋出閒置住宅以及創(chuàng)造南二都優(yōu)質(zhì)工作機會…等，使全臺房市發(fā)展更健全。
 
德明科技大盧秋玲校長以及清華大學林哲群院長提到國內(nèi)資金過於充沛成為助長房價的關(guān)鍵，建議透過不動產(chǎn)證券化以及創(chuàng)新金融工具健全房市發(fā)展。內(nèi)政部地政司王成機司長則表示政府近年多項措施如房地合一2.0、縣市聯(lián)合稽查…等，已有效將不當建商哄抬價格的違規(guī)比例從9成降至4成以下，同時政府也持續(xù)增加社會住宅供給，平衡市場供需。

 
信泓浚則認為，高房價與長期房貸利率走低以及越來越多民眾使用長年期房貸有關(guān)，接下來面對升息走勢，建議購屋者審慎規(guī)劃購屋預算。至於中南部漲幅高於雙北，主要因為房價基期相對低，尤其大型產(chǎn)業(yè)往南移，商業(yè)活動熱絡，帶動房價上漲。
 
長期來看，穩(wěn)定供需結(jié)構(gòu)是房價走穩(wěn)的關(guān)鍵，以供給面來說，信泓浚建議推動住宅汰舊換新以增加有效供給，友善租屋環(huán)境以及促進閒置住宅以強化空間利用。需求面則是杜絕投機需求、保障自住一戶以及引導均衡區(qū)域發(fā)展。